Estimation théorique
Rue de Clermont,60480 Montreuil sur Brêche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Clermont,60480-Montreuil sur Brêche indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville-Saint-Lucien (60003), comprenant 509 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville-Saint-Lucien (60003), comprenant 509 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-26 | 362 | RUE DE CLERMONT | 3 | 65 | 340 | 84000€ | 1292€ |
2021-11-19 | 443 | RUE DE CLERMONT | 5 | 118 | 75 | 175000€ | 1483€ |
2022-12-02 | 254 | RUE DE CLERMONT | 3 | 60 | 652 | 125000€ | 2083€ |
2019-10-19 | 253 | RUE DE CLERMONT | 3 | 84 | 822 | 110000€ | 1310€ |
2022-10-22 | 207 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 87 | 500 | 245000€ | 2816€ |
2019-07-18 | 101 | RUE DE GRANDVILLIERS | 2 | 122 | 632 | 72000€ | 590€ |
2021-11-29 | 277 | RUE DU PRIEURE | 3 | 74 | 818 | 75000€ | 1014€ |
2021-10-27 | 131 | RUE DE GRANDVILLIERS | 3 | 110 | 147 | 200000€ | 1818€ |
2023-03-28 | 325 | RUE DU PRIEURE | 4 | 89 | 1000 | 184000€ | 2067€ |
2021-09-02 | 230 | RUE DU CAYEN | 2 | 64 | 756 | 160000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 128 | RUE DES PIERRES | 4 | 52 | 552 | 50000€ | 962€ |
2022-06-10 | 189 | RUE DE GRANDVILLIERS | 4 | 83 | 748 | 112000€ | 1349€ |
2022-06-11 | 140 | RUE DES PIERRES | 2 | 62 | 1121 | 200000€ | 3226€ |
2020-02-24 | 232 | RUE DE GRANDVILLIERS | 5 | 110 | 474 | 171000€ | 1555€ |
2022-07-27 | 342 | RUE DU CAYEN | 3 | 48 | 569 | 138500€ | 2885€ |
2020-08-22 | 496 | RUE COISEAUX LE BOIS | 3 | 80 | 1126 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-29 | 409 | RUE DE GRANDVILLIERS | 5 | 160 | 1053 | 228000€ | 1425€ |
2021-06-28 | 390 | RUE COISEAUX LE BOIS | 5 | 118 | 794 | 199000€ | 1686€ |
2022-09-07 | 390 | RUE COISEAUX LE BOIS | 5 | 118 | 794 | 232000€ | 1966€ |
2021-07-16 | 299 | RUE COISEAUX L EAU | 4 | 178 | 331 | 289000€ | 1624€ |
2021-06-15 | 499 | RUE DE GRANDVILLIERS | 4 | 66 | 714 | 27500€ | 417€ |
2021-04-29 | 485 | RUE BULNOISE | 4 | 105 | 120 | 106000€ | 1010€ |
2021-03-15 | 455 | RUE BULNOISE | 4 | 75 | 457 | 135000€ | 1800€ |
2020-03-17 | 92 | RUE COISEAUX L EAU | 5 | 101 | 821 | 56790€ | 562€ |
2021-01-08 | 92 | RUE COISEAUX L EAU | 5 | 101 | 821 | 220000€ | 2178€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 76 | 695 | 133000€ | 1750€ |
2022-03-25 | 381 | RUE BULNOISE | 4 | 90 | 930 | 215695€ | 2397€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DE LA VALLEE DE CREME | 3 | 90 | 535 | 58000€ | 644€ |
2021-02-03 | 580 | RTE DE CREVECOEUR | 4 | 74 | 900 | 70000€ | 946€ |
2020-10-01 | 210 | RUE BULNOISE | 4 | 65 | 741 | 95000€ | 1462€ |
2019-12-03 | 82 | RUE BULNOISE | 5 | 103 | 1000 | 191000€ | 1854€ |
2019-08-19 | 78 | RUE BULNOISE | 4 | 98 | 1231 | 247000€ | 2520€ |
2021-09-16 | 42 | RUE BULNOISE | 3 | 70 | 537 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 58 | 653 | 90000€ | 1552€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DE COUVREMONT | 4 | 106 | 336 | 183000€ | 1726€ |
2022-09-27 | 168 | RUE DE COUVREMONT | 2 | 48 | 665 | 50000€ | 1042€ |
2021-04-13 | 261 | RUE DE COUVREMONT | 4 | 113 | 347 | 95000€ | 841€ |
2020-09-16 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 1070 | 191000€ | 1647€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DES POISSONNIERS | 2 | 45 | 634 | 40000€ | 889€ |
2019-07-06 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 1269 | 119000€ | 1488€ |
2020-11-28 | 23 | RUE DES POISSONNIERS | 5 | 96 | 530 | 160000€ | 1667€ |
2019-11-05 | 16 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 76 | 489 | 150000€ | 1974€ |
2023-05-24 | 14 | RUE PAUVRETTE | 3 | 53 | 560 | 130000€ | 2453€ |
2022-07-01 | 16 | RUE PAUVRETTE | 2 | 35 | 597 | 118500€ | 3386€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE LA CENSE | 4 | 97 | 500 | 219000€ | 2258€ |
2023-01-24 | 329 | RUE DE COISEAUX | 4 | 70 | 935 | 158000€ | 2257€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 119 | 831 | 260000€ | 2185€ |
2021-09-17 | 222 | RUE DE COISEAUX | 3 | 68 | 596 | 180000€ | 2647€ |
2021-09-21 | 58 | RUE DE COISEAUX | 3 | 70 | 262 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-11 | 267 | RUE DE COISEAUX | 5 | 108 | 500 | 220000€ | 2037€ |
2020-12-17 | 400 | RUE DE BULLES | 5 | 88 | 1180 | 173000€ | 1966€ |
2021-09-14 | 43 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 64 | 656 | 95000€ | 1484€ |
2020-01-21 | 65 | RUE DE L ECOLE | 5 | 118 | 802 | 214000€ | 1814€ |
2023-02-15 | 5001 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 96 | 213 | 169000€ | 1760€ |
2020-11-06 | 23 | RUE SAINTE PHILOMENE | 3 | 79 | 59 | 129000€ | 1633€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE ST RIMAULT | 4 | 67 | 487 | 139000€ | 2075€ |
2023-03-04 | 18 | RUE RAYMOND VALOIS | 5 | 95 | 1060 | 153000€ | 1611€ |
2020-09-25 | 231 | RUE D ESSUILET | 5 | 160 | 1651 | 235000€ | 1469€ |
2022-01-22 | 14 | RUE RAYMOND VALOIS | 4 | 78 | 350 | 250000€ | 3205€ |
2022-03-10 | 23 | RUE JACQUES BOULANGER | 4 | 90 | 578 | 215250€ | 2392€ |
2021-09-17 | 15 | RUE JACQUES BOULANGER | 4 | 63 | 569 | 168000€ | 2667€ |
2021-04-20 | 35 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 5 | 139 | 739 | 145000€ | 1043€ |
2019-07-08 | 21 | RUE RAYMOND VALOIS | 1 | 36 | 591 | 143500€ | 3986€ |
2020-05-16 | 22 | RUE JACQUES BOULANGER | 4 | 113 | 1173 | 208000€ | 1841€ |
2019-08-30 | 4 | RUE RAYMOND VALOIS | 5 | 114 | 534 | 212000€ | 1860€ |
2022-10-11 | 26 | RUE DES FRESNES | 5 | 164 | 2414 | 310000€ | 1890€ |
2019-11-05 | 20 | RUE D EN BAS | 3 | 85 | 680 | 163000€ | 1918€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DES FRESNES | 4 | 74 | 345 | 147000€ | 1986€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 1694 | 222000€ | 2313€ |
2022-11-30 | 40 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 5 | 100 | 624 | 163000€ | 1630€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DES FRESNES | 5 | 148 | 250 | 208000€ | 1405€ |
2022-11-29 | 145 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 102 | 271 | 162000€ | 1588€ |
2021-04-17 | 125 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 120 | 625 | 233000€ | 1942€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DES FRESNES | 3 | 65 | 165 | 64000€ | 985€ |
2020-08-28 | 13 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 122 | 9000 | 105000€ | 861€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DES FRESNES | 4 | 103 | 158 | 80000€ | 777€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DES FRESNES | 2 | 38 | 317 | 25000€ | 658€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 131 | 500 | 380000€ | 2901€ |
2021-07-15 | 80 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 81 | 291 | 190000€ | 2346€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DES FRESNES | 2 | 42 | 333 | 195000€ | 4643€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DES FRESNES | 5 | 131 | 752 | 180000€ | 1374€ |
2023-04-06 | 92 | RUE DE LA PLACE | 5 | 169 | 343 | 350000€ | 2071€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DES FRESNES | 3 | 78 | 704 | 130000€ | 1667€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE LA POSTE | 5 | 105 | 584 | 180000€ | 1714€ |
2020-05-04 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 161 | 965 | 220000€ | 1366€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DE LA POSTE | 2 | 60 | 608 | 145000€ | 2417€ |
2021-01-26 | 4 | RUE DE LA POSTE | 3 | 67 | 1293 | 265000€ | 3955€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 70 | 330 | 50000€ | 714€ |
2023-06-28 | 149 | RUE PIERRE PETIT | 5 | 189 | 820 | 49600€ | 262€ |
2023-03-08 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 280 | 171000€ | 1900€ |
2022-08-06 | 3 | RUE DE FRESNEAUX | 5 | 120 | 855 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-03 | 5 | RUE EMILE HAINAUT | 4 | 125 | 250 | 225000€ | 1800€ |
2021-07-23 | 88 | CHE DE LA TOUR | 5 | 132 | 860 | 197485€ | 1496€ |
2022-09-19 | 3 | IMP DES RUCHES | 5 | 85 | 615 | 122000€ | 1435€ |
2023-06-15 | 4 | IMP DES RUCHES | 4 | 98 | 137 | 92500€ | 944€ |
2020-08-19 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 945 | 180000€ | 2466€ |
2022-04-14 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 396 | 235000€ | 1958€ |
2022-08-24 | 1 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 80 | 607 | 50000€ | 625€ |
2021-07-16 | 141 | CHE DE LA TOUR | 5 | 75 | 985 | 184000€ | 2453€ |
2021-04-16 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 510 | 185000€ | 3190€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DE LA TOUR | 3 | 61 | 874 | 84000€ | 1377€ |
2022-10-04 | 19 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 74 | 555 | 123000€ | 1662€ |
2021-05-04 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 400 | 163000€ | 1811€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 69 | 644 | 70000€ | 1014€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE LA COMTE | 3 | 45 | 506 | 80000€ | 1778€ |
2021-04-24 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 102 | 799 | 168000€ | 1647€ |
2022-04-22 | 21 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 501 | 51878.1€ | 618€ |
2022-06-09 | 21 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 501 | 58939.4€ | 702€ |
2023-06-23 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 59 | 402 | 100000€ | 1695€ |
2022-03-31 | 26 | GR GRANDE RUE | 7 | 176 | 1339 | 290000€ | 1648€ |
2021-08-31 | 235 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 160 | 823 | 230000€ | 1438€ |
2019-10-15 | 41 | GR GRANDE RUE | 5 | 142 | 983 | 250000€ | 1761€ |
2022-07-22 | 41 | GR GRANDE RUE | 5 | 142 | 983 | 275000€ | 1937€ |
2022-09-07 | 20 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 827 | 221000€ | 2456€ |
2021-03-23 | 33 | RTE NATIONALE | 4 | 67 | 560 | 170000€ | 2537€ |
2020-03-09 | 28 | RUE DE LA COMTE | 3 | 50 | 380 | 157000€ | 3140€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 65 | 19 | 60000€ | 923€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 138 | 390 | 185000€ | 1341€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DU CLOS DES ACACIAS | 3 | 81 | 786 | 290000€ | 3580€ |
2021-03-16 | 29 | RUE DE CREVECOEUR | 6 | 143 | 700 | 165000€ | 1154€ |
2023-05-30 | 57 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 35 | 1237 | 31500€ | 900€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DE FRESNEAUX | 4 | 93 | 879 | 165000€ | 1774€ |
2022-07-01 | 27 | RUE TASSART | 4 | 84 | 379 | 157000€ | 1869€ |
2019-10-10 | 49 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 806 | 123000€ | 1118€ |
2022-06-01 | 13 | RUE TASSART | 6 | 110 | 672 | 65000€ | 591€ |
2020-07-30 | 11 | RUE TASSART | 3 | 65 | 420 | 30000€ | 462€ |
2022-01-21 | 41 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 500 | 160000€ | 1455€ |
2019-06-07 | 5 | RUE TASSART | 6 | 166 | 916 | 140000€ | 843€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES HAYES | 5 | 110 | 602 | 90000€ | 818€ |
2019-09-28 | 3 | RUE JEANNEQUIN | 3 | 66 | 620 | 158000€ | 2394€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DE LA VILLE | 4 | 81 | 362 | 147000€ | 1815€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 988 | 123000€ | 879€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DE LA VILLE | 4 | 80 | 39 | 110000€ | 1375€ |
2022-07-06 | 13 | CHE DE BULLES | 4 | 69 | 160 | 153000€ | 2217€ |
2022-06-23 | 11 | CHE DE BULLES | 4 | 70 | 159 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-17 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 113 | 245 | 147000€ | 1301€ |
2020-02-05 | 38 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 100 | 944 | 190000€ | 1900€ |
2022-04-06 | 40 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 80 | 580 | 85000€ | 1063€ |
2020-11-13 | 38 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 195 | 417 | 159000€ | 815€ |
2023-01-28 | 4 | RUE DU FOUR | 5 | 109 | 752 | 185000€ | 1697€ |
2023-04-05 | 1 | RUE DU PLESSIER SUR BULLES | 4 | 93 | 585 | 239000€ | 2570€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DES HAYES | 7 | 147 | 1304 | 206000€ | 1401€ |
2020-08-05 | 37 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 123 | 674 | 184679€ | 1501€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 114 | 265 | 169000€ | 1482€ |
2020-10-12 | 28 | RUE DE PICARDIE | 4 | 84 | 0 | 138000€ | 1643€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 3 | 70 | 976 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-09 | 37 | RUE DES HAYES | 7 | 159 | 1671 | 250000€ | 1572€ |
2022-08-02 | 15 | RUE NOTRE DAME | 4 | 65 | 602 | 159000€ | 2446€ |
2021-08-03 | 28 | RUE DE PICARDIE | 4 | 84 | 630 | 149000€ | 1774€ |